投资方式千千万只有澳洲最能赚!投资堪培拉的十大理由十大理由

  投资方式千千万,只有澳洲最能赚!在澳洲房产投资堪培拉的十大理由十大理由,堪培拉是这个世界上最宜居的城市之一,也是澳洲人评选出澳大利亚最宜居的城市。莫朗格洛河河横堪培拉市区,西流入马兰比吉河。1927年联邦政府从墨尔本迁到这里,成为了澳洲政治中心。堪培拉在建设那天开始,从未考虑过破坏原始环境,这里以格里芬湖为中心,周边众多山脉拥簇守护着这座美丽的城市。在这里,你能看到的不止是高楼大厦,还有成百上千万的树木、花朵和草坪。

  非PR人士在堪培拉购买房产,可以享有和本地买家一样的印花税率。自住买家还有额外的印花税减免政策。

  对于首次买房的本地(永久居民、公民)买家,尼斯现阶段政府根据家庭收入提供印花税减免。对于非PR买家,购买房屋投入超过25万澳元,即可获得额外5分的移民加分,一举两得。
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  堪培拉的房屋空置率不足1%,这主要归功于堪培拉优越的租房市场。堪培拉集中了6所高等学府的校区,其中有南半球排名第一的大学澳大利亚国立大学。其人口中约有17%是外来留学生。由于是政治中心,许多政客会在当地生活、工作,他们与当地的白领是租房的主力军。另外,值得一提的是,堪培拉拥有全澳较高的租金收益率,平均租金回报率5.6%并逐年上涨。同时在2018年,堪培拉房价增长3.27%,增长率全澳第二。

  堪培拉的人口在近十年内一直呈上涨趋势,现已突破42万大关,50年内预计达到90万人,购房需求潜力巨大。堪培拉近期注重城市基础建设,修建轻轨,翻新商圈及机场,扩建澳大利亚国立大学校区,即将建立第7个校区——新南威尔士大学的分校区。

  堪培拉房价与大城市而言偏低,首付仅需10%,PR贷款率80-90%,非PR贷款率50-70%,仅需几万澳元即可在堪培拉拥有房产。

  堪培拉人口增幅全澳州前二。由于房价可以负担性强,收入高,环境优,并且堪培为移民加分地区,所以人口增长迅速。

  堪培拉有超过50家国家型政府机构,居民平均工资高于澳洲其他地方。失业率远小于其他地区。

  近几年堪培拉大量的基建基本完成,堪培拉轻轨第一阶段也在2019年完工。在堪培拉丝毫不需要担心交通压力。约30分钟可以从堪培拉的任何一个角落到达机场。

  堪培拉有每年超过440万的游客,其中有超过19.4万的国际游客到来。堪培拉也曾被《孤独星球》评为世界前三的最佳旅游城市。

  堪培拉的空置率不足1%,为全澳最低。平均租金回报率5.6%并逐年上涨,高于澳洲其他首府城市。

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